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武汉住房公积金个人贷款总额突破1000亿惠及我市近40万户职工家庭
发布日期: 2014/12/4     浏览次数:100次

    截至2015年1月31日,我市累计发放住房公积金个人贷款总额突破1000亿元,达到1004.04亿元,帮助近40万户职工家庭实现了“住有所居”梦想。
   从1996年发放第一笔住房公积金个人贷款起,到2012年4月末,我市发放住房公积金个人贷款总额468亿元,用时近17年。
    2012年5月至今仅2年零8个月,我市新增住房公积金个人贷款536亿元,累计贷款总额达到1004亿元,个人贷款余额666.12亿元,住房公积金个人贷款总额、余额在全国副省级城市中均排名第3位。
目前我市住房公积金个人贷款发放率已达98.92%,在全国同类城市中排名第2位。公积金个人贷款已成为我市缴存职工解决住房问题的首选,每年新增发放的公积金个人贷款占到全市个人住房贷款市场份额的50%左右。

建立住房公积金制度的初衷, 就是通过发放互助和贴息的公积金个人贷款,提高职工家庭即期住房支付能力和远期消费能力,支持中低收入缴存职工解决刚性基本多元化的住房需求为此,武汉公积金中心新一届党组始终想方设法提高个人贷款发放率,以彰显住房公积金既“惠住房民生”又“稳经济增长”,既“扩大内需”又“拉动消费”的正能量。


        一是分类实施差异化的住房公积金个人贷款政策,充分彰显制度保障功能。重点支持中低收入缴存职工家庭的刚性基本住房需求,有条件的支持改善性住房消费。住房公积金贷款坚决遏制住房投资和投机行为2014年我市共向51,034户职工家庭发放住房公积金个人贷款181.47亿元,其中:购买首套房贷款占比近九成,购房面积在120平方米以下的贷款占比达八成,20-40岁年龄段职工贷款占比也达八成,月收入7000元以下(以住房公积金缴存额倒推计算)的中低收入家庭贷款超八成,充分说明我市公积金个人贷款有力支持了中低收入缴存职工刚性基本住房需求。


        二是不断优化个人贷款制度设计,提高公积金贷款吸引力。为满足中低收入职工购房置业需要,及时调整公积金二手房(首套)贷款最高比例至房价的80%,贷款最高限额至60万元,与购买一手房的贷款标准趋同;顺应我市房地产调控政策,适时降低了二套房首付款比例(由房屋总价的60%调整为30%),让更多的职工能通过组合贷款购买住房。放开了对受托银行承办公积金贷款业务的限制,目前缴存职工可在武汉三镇18家商业银行的200多个网点就近办理公积金个人贷款业务。


       三是推出特色服务,实行一站式办公为提高贷款办理效率,武汉公积金中心将贷款业务综合服务部搬迁至“市民之家”,借助政务中心内的民政、房产、公安等信息资源,联合承办银行、担保机构以及评估公司等联合办公,实施公积金个人贷款“一站式”业务办理。


       四是减少贷款中间环节,优化业务流程。精简了贷款流程中不必要的证件资料,取消公积金贷款申请人需提供公积金缴存证明、收入流水证明等申贷资料,从细节上为职工着想。


      五是先行先试,探索开展了公积金个人贷款资产证券化业务。将我市公积金个人贷款资产中的特定部分打包,出售资产包的收益权,以市场化方式公开向社会发行,成功募集社会资金3.55亿元,发行综合成本控制在6.5%以内。募集资金循环用于解决我市中低收入职工刚性基本住房需求。


    六是主动作为,积极发展公积金异地贷款业务。去年,武汉公积金中心与长江中游城市群省会城市长沙、合肥、南昌公积金中心签署合作协议,四城市间开展公积金异地贷款业务,以支持职工异地购房。
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